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第一部分:工程造價部分
在計算建筑工程造價時,其中“措施項目費用”是指什么,請舉例說明。
環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費結合自己所做的工程,談談利用清單法編制施工圖預算的步驟。
收集有關基礎資料熟悉圖紙和施工說明書,如施工組織設計等--了解現場情況及施工方案--結合施工圖、說明、定額、計算工程量--套用定額及補充單價--直接費計算--計算各項費用--工程造價計算--填制表格 裝訂成預算書通常所說的工程量計算是指什么?其中在建筑面積計算中,雨篷、樓梯、閣樓的建筑面積分別如何計算。
工程量是以自然計量單位或物理計量單位表示的各分項工程或結構構件的工程數量。
雨篷:其結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1m,按雨篷結構板的水平投影面積1/2計算。寬度在2.1m及以內的不計算面積。
樓梯:室內樓梯間的面積計算,應按樓梯依附的建筑物的自然層數計算并在建筑物面積內。遇躍層建筑,其共用的室內樓梯應按自然層計算面積;上下兩錯層戶室共用的室內樓梯,應選上一層的自然層計算面積。室外樓梯,最上層樓梯無永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,上層樓梯不計算面積,上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應計算面積。
閣樓:不計算建筑面積
4、何為平整場地、挖基槽、挖基坑、挖土方?
平整場地:是指室外設計地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內的就地挖、填、找平。工程量按每邊各加寬2M(綠化工程按設計圖示尺寸),以面積計算。
挖基坑是指底面積在20平方米以內,且底長邊小于三倍短邊的為基坑.
挖基槽是指槽底寬度在3米以內,且槽長大于3倍槽寬的為基槽. 挖土方就是挖土結合本工程說明在計算工程量時墻身和基礎是如何劃分的。
基礎和墻身使用同一材料時,以設計室內地坪為分界線;使用材料不同時,位于設計室內地坪300以內的,以不同材料為分界線;位于設計室內地坪300以外的,以設計室內地坪為分界線的6、建設工程造價的計價特點;以及在多次性計價中,建設程序和各階段工程造價的關系。
建設工程造價的計價特征
單件性計價:項目的單個性導致了建設工程造價的千差萬別,因此每個工程必須單獨計算其造價。
多次性計價:建設項目一般比較復雜,未知因素多,建設周期長,規模大,造價高,因此很難一次確定其價格,必須根據項目的進展情況,由粗到細、由淺入深的確定工程造價分解、組合計價:建設項目的規模一般比較大,在計價時一般采用逐步分解的方式,即單項工程、單位工程、分部工程和分項工程等,以便于用適量的計量單位計算并測定和計算工程基本構成要素。分項計價后,逐步匯總就可形成各部分造價。
工程建設項目從決策到竣工交付,都有一個較長的建設期。在整個建設期內,構成工程造價的任何因素變化都必然會影響工程造價的變動,不能一次確定可靠的價格(造價),要到竣工決算后才能最終確定工程造價,因此需對建設程序的各個階段進行計價,以保證工程造價確定和控制的科學性。工程造價的多次性計價反映了不同的計價主體對工程造價的逐步深化、逐步細化、逐步接近和最終確定工程造價的過程。如設計階段的計價就是設計概算的造價,施工階段的造價就是預算價(投標價),竣工時又有結算造價,等等。
試說明產量定額和時間定額的相互關系。若某定額規定:人工挖土方工程,工作內容包括挖土、裝土、修整底邊等全部操作過程,挖1立方米較松散的二類土壤的時間定額是0.192工日,試確定其產量定額。
產量定額和時間定額互為倒數。
產量定額為1/0.192 立方米
在《河南省建筑與裝飾工程計價表》中,磚墻工程量是如何計算的。
磚墻體積=墻的長度*墻的高度*墻寬度-門窗洞口-圈梁-過梁-構造柱在計算工程造價過程中,人、材、機價差如何調整?
人工費價差通過人工費調整來完成,人工費調整=人工費調整系數X定額人工費合計/定額人工單價,人工費調整系數根據各地造價站規定來取。同一材料價差=(材料現行價-定額中材料單價)X材料數量,總材料價差=所有材料價差合計;機械價差同材料價差。
編制預算表時,如何確定預算單價。試確定“M5混合砂漿砌1磚外墻”和“玻璃鋼落水管(60X90)”的預算單價。
按下達編制預算的人的要求進行確定,一般情況應該按編制期的人材機的市場價換算到定額子目中,其組成的單價可確定為定額預算單M5混合砂漿砌1磚外墻:砌筑工單價、磚塊的價格、水價、攪拌機臺班單價、M5混合砂漿價格玻璃鋼落水管:人工價格、管道價格、機械使用價格結合本工程說明工程量計算的步驟和順序。
計算建筑面積→土方工程的計算→基礎工程的計算→砌筑工程→鋼筋工程→砼工程→防水、保溫隔熱工程→樓地面工程→墻柱面工程→門窗工程→油漆涂料工程→腳手架工程→模板工程→建筑垂直運輸工程水泥砂漿臺階面層、花崗巖板臺階面層分別如何計算工程量。
水泥砂漿臺階面層:按臺階水平投影面積計算;花崗巖板臺階面層:按實鋪面積以平方米計算鋼筋工程在計算工程量時,根據計價表是如何進行分類套定額的。在計算鋼筋搭接時,通常按多長設置一個搭接接頭,連接采用何種形式。
按直徑小于12,和大于12劃分
一般按8m,也可以12m 搭接、焊接、機械連接結合本工程說明腳手架費用是如何確定的。在什么情況下需要計算建筑物超高費?
外墻腳手架:按外墻面積計算;內墻腳手架:室內凈面積計算。
建筑物超過6層或檐高超過20m
屋面結構層、保溫層等如何計算工程量?屋面排水構件如何計算工程量?
屋面面積計算
坡屋面、金屬壓型板(包括挑檐部分)均按圖示尺寸以斜面積計算,即按水平投影面積乘以屋面坡度系數以平方米計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。屋面小氣窗的出檐與屋面重疊部分亦不增加,但天窗出檐與屋面重疊部分的面積并入相應屋面工程量內。
平屋面
、 找坡層、屋面保溫層按圖示水平投影面積乘以平均厚度,以立方米計算。
單坡屋面平均厚度=d1+ (tanα *L)/2
雙坡屋面平均厚度=d1+ (tanα *L)/4
、 找平層按圖示水平投影面積以平方米計算,套用樓地面工程中的相應定額。天溝、檐溝按圖示尺寸展開面積以平方米為單位計算,套用天溝、檐溝的相應定額。
、 卷材屋面按實鋪面積以平方米計算,不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、斜溝、變形縫等所占面積,但屋面山墻、女兒墻、天窗、變形縫等彎起部分,以及天窗出檐 與屋面重疊部分的面積應按圖示尺寸(如圖紙無規定,女兒墻和縫彎起高度可按250mm,天窗可按500mm)計算,并入屋面工程量內。
屋面保溫隔熱:
1、保溫隔熱層按隔熱材料凈厚度(不包括膠結材料厚度)乘實鋪面積按立方米計算;2、聚苯乙烯泡沫板鋪貼平頂以圖示長乘寬乘厚以立方米計算;3、屋面架空隔熱板、天棚保溫(瀝青貼軟木除外)層,按圖示尺寸實鋪面積計算;屋面排水構件工程量計算:
1、鐵皮排水項目:水落管按檐口滴水處算至設計室外地坪的高度以延長米計算,檐口處伸長部分、勒腳和泄水口的彎曲均不增加,但水落管遇到外墻腰線(需彎起)按每條腰線增加長度25cm計算。檐溝、天溝均以圖示延長米計算。白鐵斜溝、泛水長度可按水平長度乘以延長系數或隅延長系數計算,水斗以個計算。
2、玻璃鋼、pvc、鑄鐵水落管、檐溝均按圖示尺寸以延長米計算。水斗、女兒墻彎頭、鑄鐵水落口均按只計算。
3、陽臺pvc管通水落管按只計算。每只陽臺出水口至水落管中心線斜長按1m計(內含兩只135°彎頭,1只異徑三通何為竣工結算和竣工決算?
竣工結算:承包人在所承包的工程按照施工合同規定的內容全部完工、交工之后,亦即完成了施工合同規定的全部責任和義務之后,向發包人進行的工程價款最終結算,及對工程造價進行最終計算報告和財務清算劃撥?⒐そY算由承包人編制、發包人審核后予以財務支付。
竣工決算:竣工決算是反映建設項目實際造價和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要的組成部分。由發包人編制,它包括為建成該項目實際支出的一切費用的總和。建筑安裝工程竣工結算造 價加上設備購置費、勘察設計費、征地拆遷費和一切發包人為這個建設項目中開支的其他全部費用,才能構成該項目完整的竣工決算?⒐Q算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。
在清單計價模式下,一般建筑工程(包工包料)造價計算程序18、根據你的理解請說明清單工程量計算和清單計價表工程量計算在規則上有何區別與聯系。
19、建筑工程計價特點?
單件性:建設項目都具有特定的用途,需要根據特定的使用目的 進行建設,呈現出多樣化的特點,不可能進行成批的建造。
多次計價性:工程建設項目從決策到竣工交付,都有一個較長的 建設期。在整個建設期內,構成工程造價的任何因素變化都必然會影響工程造價的變動,不能一次確定可靠的價格(造價),要到竣工決算后才能最終確定工程造價,因此需對建設程序的各個階段進行計價,以保證工程造價確定和控制的科學性。工程造價的 多次性計價反映了不同的計價主體對工程造價的逐步深化、逐步細化、逐步接近和最終確定工程造價的過程。
組合性計價:工程造價的計算是分部組成而成的,因為工程本身就是一個綜合體,它可以分解成為許多有內在聯系的工程,每個工程基本都可以分解單位工程、分部分項工程等等,我們在造價計算過程中,是依照分部分項工程單價-單位工程造價-單項工程造價-建筑項目總造價,這個組合過程進行的。
單位工程、分部工程、分項工程的區別?
單項工程:具有獨立的設計文件,竣工投產后可以獨立發揮使用價值或生產設計能力的產品車間、生產線或獨立工程等。一個建設項目可以有若干個單項工程。有些比較簡單的建設項目本身就是一個單項工程。例如一個新建工廠的建設項目,其中各個生產車間、輔助車間、倉庫等都是單項工程。(p4詳解)單位工程:單項工程由若干個單位工程組成。單位工程是指不能夠獨立發揮生產能力,但具有獨立的設計的施工圖紙并可以相對獨立地組織施工的工程。(土建工程、安裝工程)分部工程:單位工程的各組成部分是由不同工人用不同工具和材料完成的,據此可以將單位工程分解為分部工程。土建工程的分部工程可以按建筑的主要部位劃分:如基礎工程、主體工程、地面工程;也可以按照工種劃分:如土石方工程、金屬結構工程砌筑工程等。
分項工程:按照不同的施工方法、材料、構造及規格可以將分部工程進一步劃分。土建分項工程是按照建筑工程的主要工種、構件、材料等劃分的。例如土石方工程可以劃分為:人工土方、機械土方、挖土方、挖地槽等等。工程造價的計算是以分項工程為基礎的。
計算鋼筋工程的鋼筋接頭數時如何計取
鋼筋接頭設計圖紙已規定的按設計圖紙計算;設計圖紙未作規定的,現澆混凝土的水平通長鋼筋搭接量,直徑25mm以內者,按8m長一個接頭,直徑25mm以上者按6m長一個接頭,搭接長度按規范及設計規定計算,F澆混凝土豎向通長鋼筋(指墻、柱的豎向鋼筋)按每自然層一個計算。
電渣壓力焊、錐螺紋、套管擠壓等接頭以“個”計算。預算書中,底板、梁暫按8m長一個接頭的50%計算,柱按自然層每根鋼筋一個接頭計算。
如何正確查找計價表的相關項目?
該項目屬于哪個單位工程,是屬于建筑、裝飾工程、還是安裝工程,再劃分到分部分項工程中去。
材料價差的含義?
材料的實際購買價格與材料的預算價格或投標價格之間的差價,施工合同中應注明材料價差在合同價格的多少幅度范圍內不調整,超出合同價格的多少幅度范圍內允許調整。
工程招標的方式?
按競爭程度分:公開招標、邀請招標。(招標法分類)公開招標:由招標人通過大眾媒體,向社會公開發布招標公告,凡對此招標項目感興趣并符合規定條件的承包商都可以自愿參加競標。
邀請招標:由投標人根據自己的經驗和掌握的信息資料向被認為有能力承擔工程項目經預先選擇的特定的承包商發出邀請書要求他們參加工程的投標。
按招標階段劃分:一階段招標、兩階段招標。
按招標范圍分:國內招標、國際招標。
人工幅度差就是由施工定額綜合為預算定額的幅度差。由施工定額綜合為預算定額,其中人工和機械定額考慮到一些鎖碎的工作難以一一計算,而且在施工中可能出現事先無法估計的工作及影響效率的各種因素,因此人工工日和機械臺班數,應按施工定額綜合后的數量,增加一定的百分數,增加的幅度與原數之比即為幅度差。
如何編制一份施工圖預算?
一、單價法: 1、收集、熟悉施工圖預算的基礎數據;2、計算整理工程量;3、計算并匯總直接費;4、工料分析并匯總工料總用量;5、計算各項費用并匯總工程造價;6、編寫說明:包括工程概況,編制依據,會審、設計變更、索賠等,暫估的確認;7、復核、裝訂、簽章審批。
二、實物法: 1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等數據;2、計算并整理工程量;3、計算單位工程所需的工料和數量;4、計算并匯總直接費;5、計算各項費用并匯總工程造價;6、編寫說明;7、復核、裝訂、簽章及審批。
28、挖溝槽、基坑、土方三者的區別?
挖溝槽是指:底寬在3米以內,溝長大于溝寬3倍以上挖土方;挖基坑是指底:面積20平方米以內,坑底長寬比小于3的挖土方;挖土方:槽底寬度3米以外,坑底面積大于20平方米,挖土厚度在30厘米以外的,都套用挖土方項目;工程量計算時的精度保留?
一般是按頓計量的保留三位、自然計量單位的保留整數、其余保留兩位建筑面積的計算?
(1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層 (如閣樓)也應計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
(4)用深基礎做地下架空層 <
http://baike.baidu.com/view/180568.htm>加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(5)穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。
(7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用),層高超過2.2米的,按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
(8)獨立柱雨蓬,按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積;多柱雨蓬,按外圍水平面積計算建筑面積。
(9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(11)突出墻面的門斗,眺望間,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(13)住宅建筑內無樓梯,設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內有樓梯,并設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。另外,在住宅的建筑中,不計算建筑面積的范圍有:
(1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板,如:柱、垛、勒腳等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯,寬度在60厘米以內的鋼梯。
(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。
(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。
(5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)。
(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。
(7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層,坡地建筑物吊腳架空間。
31、周轉使用量如何計算?
周轉使用量=一次使用量*(1+施工損耗)/周轉次數+損耗量,周轉使用量是周轉性材料在周轉使用和補損的條件下,每周轉一次所需的平均的材料量.
施工圖預算編制的依據?
。 1)施工圖紙
是指經過會審的施工圖,包括所附的文字說明、有關的通用圖集和標準圖集及施工圖紙會審記錄。它們規定了工程的具體內容、技術特征、建筑結構尺寸及裝修做法等。因而是編制施工圖預算的重要依據之一。
。 2)現行預算定額或地區單位估價表
現行的預算定額是編制預算的基礎資料。編制工程預算,從分部分項工程項目的劃分到工程量的計算,都必須以預算定額為依據。
地區單位估價表是根據現行預算定額、地區工人工資標準、施工機械臺班使用定額和材料預算價格等進行編制的。它是預算定額在該地區的具體表現,也是該地區編制工程預算的基礎資料。
。 3)經過批準的施工組織設計或施工方案
施工組織設計或施工方案是建筑施工中重要文件,它對工程施工方法、材料、構件的加工和堆放地點都有明確規定。這些資料直接影確工程量的計算和預算單價的套用。
。 4)地區取費標準(或間接費定額)和有關動態調價文件按當地規定的費率及有關文件進行計算。
。 5)工程的承包合同(或協議書)、招標文件( 6)最新市場材料價格
是進行價差調整的重要依據
。 7)預算工作手冊
預算工作手冊是將常用的數據、計算公式和系數等資料匯編成手冊以便查用,可以加快工程量計算速度。
。 8)有關部門批準的擬建工程概算文件
33、預算定額編制的原則?
一、合法性原則;二、真實性原則;三、完善性原則;四、科學性原則;五、穩妥性原則;六、重點性原則;七、透明性原則;八、績效性原則34、工程量清單編碼設置的要求有哪些?
項目編碼以五級編碼設置,用十二位阿拉伯數字表示。一、二、三、四級編碼統一;第五級編碼代表的含義如下:
a.第一級表示分類碼(分二位)建筑工程01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05;b.第二級表示章順序碼(分二位)
c.第三級表示節順序碼(分二位)
d.第四級表示清單項目碼(分三位)
e.第五級表示具體清單項目碼(分三位
35、裝飾腳手費用如何計算?
腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用, 裝飾腳手架主要采用租賃的方式。租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費。
編寫施工方案中主要應說明哪些內容?
1、工程概況2、編制依據、3、施工部署4、、施工工藝5、材料要求5、施工方案、安全質量保證措施等
5、施工組織設計和施工方案之間的關系?
施組分整體性施組和單位工程施組,整體施組即整個標段編制的一個施工組織設計,針對整個項目的單位工程進行人、機、料的組織,簡單的闡述各個單位工程的施工方案。單位工程施組即為針對這個單位工程所需配備的人、機、料等,然后是相應的施工方法。
施工方案主要是以施工方法為主,針對某個分項工程所做的合理的、可實施性的施工方法!~用于指導作業人員施工!
6、組織流水施工時,一般主要應提前考慮哪些主要參數?
7、一般工程的施工順序(先做什么后做什么)是什么(最好結合自己的畢業設計圖回答)?
8、按你畢業設計圖紙上基礎滿膛開挖要注意哪些問題?
9、現場道路、水管走向及電路布置如何合理安排?
10、按你畢業設計圖紙的內容,施工要選用哪幾種機械?用在何處,位置放在何處較合理?
11、施工的技術措施主要指哪些方面?
12、工程的質量措施主要指哪些方面?
13、施工安全主要從哪幾大方面考慮?
14、文明施工一般主要看哪幾方面?如何看待現場文明施工問題?
15、在編寫施工組織設計中,為什么還要計算工程量,工程量主要用在哪幾方面?
16、施工進度計劃都表現在一張橫道圖上,一般橫道圖應標出哪些內容?
17、評價一個施工方案指標有幾個?
18、施工組織設計的分類?
19、單位工程施工組織設計的編制程序
20、施工組織設計的編制依據?
21、如何確定施工流向?
22、多層民用混合結構一般分為哪幾個施工階段?
23、什么是“開敞式”施工?什么是“封閉式”施工?各有何特點?
24、施工進度計劃的作用是什么?
25、施工平面圖的設計原則?
26、施工平面圖的內容有哪些?
27、施工總進度計劃的編制?
28、擬定施工方法的要求是什么?
29、橫道圖的內容?
30、什么是最小勞動組合、最小工作面?它們對組織施工的班組人數有什么影響?
31、從哪幾方面檢查和調整施工進度計劃的初始方案?
32、做好施工準備工作應注意什么?
33、什么是施工程序?
34、什么是施工順序?
35、施工平面圖中主要應考慮哪些施工機械的布置?
36、施工方案的技術經濟比較?
37、怎樣制定勞動力需要量計劃?
38、施工進度計劃的表達方式有哪幾種形式?
39、橫道圖和網絡圖表示的施工進度計劃各有什么特點?
40、施工進度網絡計劃中計算的節點時間參數和工作時間參數各有哪些?
41、在雙代號網絡計劃中,虛工作的是怎樣表示的,它的作用是什么?
42、在網絡計劃技術中,單代號網絡圖的是怎樣表示的?
43、網絡計劃的優化主要有哪幾方面?
44、在雙代號網絡圖中,怎樣根據時間參數確定關鍵工作和關鍵線路?
45、建筑產品的特點是什么?建筑施工生產的特點是什么?
46、繪出肋形結構中梁、板的計算簡圖?
47、單位工程施工組織設計包括哪些內容?
48、塔吊的服務范圍是什么?
49、施工準備工作的內容是什么?
50、選擇施工方案時應解決哪些問題?
51、如何評價施工方案的優勢?
52、選擇施工方法時應著重關注哪些項目?
53、如何確定網絡圖的關鍵線路?關鍵工作的總時差為“0”嗎?
54、施工中缺少設計圖中要求的鋼筋品種或規格時可按哪些原則代換?
55、施工組織設計內容主要包括哪些項?
56、設計施工總體布置時必須遵守的基本原則有哪些?
57、工地風、水、電以及住房等用量如何計算?
58、施工總進度計劃的編制步驟是什么?
59、施工進度計劃的類型有哪些?任務是什么?
60、結合本工程說明如何降低施工成本?
61、結合畢業設計說明施工平面圖設計的內容步驟?
62、結合工程說明質量保證措施有哪些?
63、結合工程闡述安全文明施工措施有哪些?
64、施工準備工作包含哪些內容?
65、梁中鋼筋有哪些?各有什么作用?
66、柱中的鋼筋如何選擇和確定?
67、你所設計的建筑主要應滿足哪些功能要求?
68、單向板肋形結構的計算單元是如何確定的?